ايجار المنازل في المانيا وافضل تطبيق لاستئجار شقة في المانيا

يتساءل الكثيرون عن ايجار المنازل في المانيا وشروط العقود وما هي افضل الاماكن للعيش. 

لنتعرف في مقالنا على بعض النصائح حول العثور على ايجار شقة في المانيا بالإضافة إلى تطبيق يساهم في إيجاد المنزل المناسب.

كيفية ايجار المنازل في المانيا؟

هناك العديد من طرق الإيجار في المانيا ومنها:

الوكيل العقاري:

حيث يمكن استئجار شقة من خلال وكيل عقارات في المانيا وعادة ما يكون أسهل، يتم التعاقد وكلاء العقارات من قبل أصحاب المنازل للمساعدة في بيع أو تأجير شققهم وعادةً ما يتم دفع عمولة للوكيل.

مواقع عبر الانترنت:

هناك طرق مختلفة للبحث عن الشقق واستئجارها عبر الإنترنت. انظر أدناه للحصول على قائمة بوابات التأجير عبر الإنترنت في ألمانيا:

المستندات المطلوبة لايجار شقة في ألمانيا

المستندات ضرورية عندما تريد استئجار شقة في ألمانيا. وذلك سوف يساعدك في ضمان حقوقك كمستأجر. وم

  • صورة عن بطاقتك الشخصية أو جواز سفرك، حيث يتطلب توقيع عقد الإيجار تقديم نسخة من بطاقتك الشخصية أو جواز السفر إلى المالك أو الوكيل العقاري.
  • تأكيد الراتب أو كشف الحساب البنكي، حيث يجب أن تكون قادرًا على تأكيد أن لديك دخلاً شهريًا في حسابك المصرفي وأن لديك الموارد المالية لدفع الإيجار.
  • توثيق السجل الائتماني وهذا ضروري لمن استأجروا في ألمانيا سابقًا. وثائق السجل الائتماني، وهي مستندات تسجل مسار ديونك.، إذا لم يكن لديك سجل، فما عليك سوى تقديم كشف حساب بنكي لتؤكد أنك تدفع الإيجار دائمًا في الوقت المحدد.

ماذا يتضمن عقد الايجار في المانيا؟

يعد الحصول على عقد إيجار أمرًا مهمًا لأنه يضمن حقوقك كمستأجر ويوضح ما يجب فعله وما يجب تجنبه لتجنب أي سوء فهم في المستقبل. 

عادة ما تحتوي بعض عقود الإيجار على:

  • مدة العقد.
  • قيمة التأمين المدفوع
  • مبلغ الإيجار الشهري
  • مقدار التكاليف الإضافية، حسب الاستخدام.
  • معلومات عن زيادة الإيجار.
  • قائمة كاملة بالأثاث، إن كنت تستأجر شقة مفروشة
  • قواعد الحيوانات الأليفة سواء كان مسموحًا لك بالاحتفاظ بها بالداخل أم لا.
  • قواعد المنزل التي وضعها المالك، فيما يتعلق بنفقات الإصلاح التي سيغطونها ولن يغطوها

تكلفة الايجار في المانيا؟

عادة ما يتم تحديد متوسط ​​أسعار الإيجار كتكلفة لكل متر مربع. 

ومع ذلك، تختلف الأسعار التي ستحصل عليها اعتمادًا على المكان الذي تخطط للعيش فيه. يكون للمواقع المركزية والأكبر أسعارًا أعلى مقارنةً بتلك الموجودة في الضواحي.

لكن أسعار الإيجار معقولة بشكل عام، حيث يبلغ متوسط ​​الإيجار 1300 يورو. 

وتبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في مدينة ألمانية حوالي 700 يورو ، بينما تكلفك الشقة نفسها خارج المدينة حوالي 530 يورو.

افضل تطبيق للبحث عن منزل للايجار

من خلال تطبيق ImmoScout24 يمكنك إيجاد الشقة التي تناسب حاجتك، حيث يوجد الكثير من الخيارات.

بدايةً قم بتحميل التطبيق من الرابط التالي:

وبعد التثبيت يمكنك بدء البحث عن الشقة وفلترة النتائج تبعًا لمكان إقامتك ومواصفات المنزل الذي ترغب السكن فيه.

من سعر ومساحة وإكساء وعدد غرف وتصميم.

ايجار المنازل في المانيا
ايجار المنازل في المانيا

يقدم هذا التطبيق أيضًا خيارات شراء منزل بمواصفات يمكنك تحديدها والبحث عنها، وسيعلمك التطبيق بإشعار حالما يتوفر طلبك لتتواصل مع صاحب العقار مباشرة.

وفي الختام يمكن أن يمثل ايجار المنازل في المانيا تحديًا للجميع، وخاصة الأجانب. 

ولذلك اتبع إرشادات التأجير والوثائق وابحث في تطبيق ImmoScout24 وستكون على ما يرام. سيساعدك في إتقان جميع المعلومات المتعلقة بايجار المنازل في المانيا، ويخبرك باماكن العقارات المناسبة، كما سيساعدك في تحديد الطريقة الأكثر ملاءمة لاستئجار شقة.

قد يهمك أيضًا: شراء منزل في المانيا أسهل الطرق لامتلاك عقار في المانيا

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى